菲华国际免费注册 - 工程造价管理新思维
时间:2020-01-11 18:58:49

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菲华国际免费注册,建筑业市场混乱、集中度提升缓慢与行业利润率低下的重要原因之一是建筑工程造价估算困难,信息严重不透明,需要新技术、新思维的突破。

建筑业市场混乱、集中度提升缓慢与行业利润率低下的重要原因之一是建筑工程造价估算困难,工程造价信息严重不透明。不透明的市场环境难以形成优胜劣汰的市场竞争机制,市场集中度就难以提高,市场就会充满无序恶性竞争。造价成本管控困难,建筑企业利润被层层截流在基层,富了和尚穷了庙。也正由于市场不透明,就会有更多的人敢于混水摸鱼,在招投标和工程结算上搞腐败。

工程总造价及时准确估算困难,主要原因在于形成造价的三大关键要素(如图2-5),即工程量、价格、消耗量指标(造价指标、企业定额),国内工程建设各方(业主、造价咨询顾问,承包商)都难以利用现有的技术手段快速准确地算清楚。

针对工程量计算,现阶段甚至还有少部分造价人员在用手工计算,速度慢,误差大。

材料、设备、机械租赁、人工与单项分包价格还靠信息员人工采集数据的定额站和建材信息网提供数据,与实际的市场行情相比,价格信息的准确性、及时性和完整性都有严重问题。

消耗量指标还在引用数年一编的定额,甚至是将近20年前的定额依据(如上海还有大量工程引用93定额),与实际情况差距甚大。

造价分析还靠本地的单机软件,对单个工程和一个计价项目汇总数据分析,不能按部位、时间分析。

这种情形使得准确快速测算成本造价非常困难。客观原因在于这些造价要素的确定由于计算复杂、数据海量、市场波动大和工作量巨大,存在相当大的实际困难。但根本原因在于我国工程造价领域缺乏创新活力,使造价咨询企业和软件信息服务商创新能力不足,加上各地造价管理条块分割严重,标准林立,阻碍竞争,阻碍了中国造价行业的技术进步与创新发展。

随着信息技术的发展特别是互联网商业模式不断推陈出新,工程造价的各关键要素都可以找出很好的解决方案。这些解决方案可以使工程造价人员有能力快速准确获取各造价关键要素数据,快速准确分析工程造价不再成为太大的困难,让行业比现在透明很多,使行业混乱和浪费的局面改进很多,让施工企业的管理水平提高很多。